房产证改名字要收费。当事人需要携带身份证明、房屋产权证等相关材料，到不动产登记事务中心提交更名登记，依法缴纳登记费和税费后，就可以进行房产证更名。以下是小编整理的房产证改名字流程，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。
房产证改名字流程
1、准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料;
2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书;
3、提交材料，交由工作人员审核;
4、审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。
办理房产证变更应到当地的房管局办理。
买家要提供的资料有：
1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
2、户口簿正本或复印件;
3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;
4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。
卖方需要提供的资料有：
1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
2、测绘图原件及复印件;
3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;
5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
6、户口簿正本或复印件;
7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。
房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下：如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以;如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明发生变更事实的材料;其他必要材料。
房产证改名字需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。法律快车提醒您，若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
《城市房屋权属登记管理办法》第九条
房屋权属登记分为：
(一)总登记;
(二)初始登记;
(三)转移登记;
(四)变更登记;
(五)他项权利登记;
(六)注销登记。