起名网 > 热点聚焦 >

房屋认购后改名字流程

| 梓炫

房产变更有两种方式,一种是更名,一种是过户。其中更名转变方式更加简便,也更加的省钱,以下是小编整理的房屋认购后改名字流程,希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房屋认购后改名字流程

1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请;

2、房管局审查收到的申请材料;

3、房管局对符合变更条件的变更申请进行变更,发放不动产权证书

根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理

国家对不动产实行统一登记制度

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定

第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力

买卖房产证改名字需要什么手续

1、带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续,如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。

2、须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).

3、凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。

4、房产证加名字的手续:登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。

房产证更名申请书

__房管所:

我叫__

性别:

现年: 岁 职业:

现住: 电话:

身份证号:

我于 年 月 日将坐落在 县 镇 村(街) 屯 (委) 结构 平方米自有房屋售卖给 县 镇 村(街) 屯(委)居民,并已签定房屋买卖合同。该房屋钱款买方已结清,产权证已移交给买方。房屋已归买方所有。现申请注销我此房屋产权证,产权证号: ,并同意该房屋产权证过户到 买方名下。 特此申请,请予更名为__。

申请人:

年 月 日

119422