在办理的银行卡之后,这个银行卡是需要随身携带在身边的,而且银行卡是可以更改姓名的,如果要更改姓名,这个时候所需要的费用是怎样的?以下是小编为大家准备了贷款还完后想改名字费用高吗最新,欢迎参阅。
不需要费用免费办理。
如果是本人改过名字,且户口本上登记有曾用名,本人持身份证,户口本及卡到开户银行柜面调整客户信息即可;如果户口本上没有曾用名,则需要本人持身份证及户口所在地派出所出具的两人为同一个人的证明可到银行柜面调整。
如果是银行卡开卡时名字错误,音同字不同,客户原因需本人持身份证及户口所在地派出所出具的两人为同一个人的证明到柜面更改;银行原因,本人持身份证及卡到柜面更改即可。
如果是不同的客户之间进行银行卡名字变更,银行不受理此业务。只能销户重开。
《中华人民共和国户口登记条例》第十八条:公民变更姓名,依照下列规定办理:
1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
其实,房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的,所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
《民法典》(自2024年1月1日起施行)第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
1、关于夫妻加名
无贷款的,直接去当地交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。
2、父子间加名的
不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估 费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
这种比例有很多种可能,要根据实际情况定。同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税。不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公证处了。
上文中,主要为大家整理了在房产证上面加减名字的费用内容,希望可以为您提供一些帮助。无论是对房产证进行怎样的处理,当事人一定要考虑清楚,慎重决定。毕竟房产证上面是否有当事人的名字,关系着对房产是否想要份额的问题。律图小编为您整理本篇文章,希望对你有所帮助。